해결사

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안녕하세요! 시살팀장 오늘도 일잘하는 건물종합관리협동조합입니다.제주도의 쾌적한 주거환경을 위해 언제나 발로뛰고있는 우리 시설관리 팀장들의 일상을 소개시켜드립니다!​제주 주택관리팀의 하루는 언제나 바쁩니다. 주차장의 렉산처마 하나, 배관 연결부 하나, 돌담의 작은 틈새 하나까지도 입주민들의 편안한 생활을 위해 꼼꼼히 살펴보고 관리합니다.안전과 편의는 작은 디테일에서 시작된다고 믿기에, 보이지 않는 곳까지 세심하게 점검하며, 즉각적인 대응으로 신뢰를 쌓아가고 있습니다. 오늘의 땀방울이 내일의 쾌적한 주거환경으로 이어지길 바라며, 오늘의 현장 한 번 구경 가보실까요~!!?렉산 지붕입니다. 렉산은 충격 저항성이 좋고, 우박이나 낙하물 강풍에도 높은 내구성을 발휘합니다.투명도도 좋아서 유리처럼 밝고 자연스러운 빛을 제공하고 유리보다도 가볍기때문에 시공 설치가 빠르고 편리합니다. 그리고 유지비용도 높지 않아 유리 대체제로 주차장, 베란다, 테라스 등 건물 외부 캐노피나 온실 등에도 많이 시살팀장 사용됩니다.​렉산의 평균 수명은 10~15년 정도 된다고 하지만, 제주같이 비바람이 많이 불고 섬인 곳에서의 수명은 아무래도 그보다는 줄어들 것입니다.​중간에 일부 몇 장이 외부 충격으로 인해 파손이 된 모습입니다.이대로 방치해두면 파손부도 늘어나고 2차피해들이 일어날 수도 있기 때문에 빠른 처리가 필요하겠지요?파손이 된 부위의 렉산을 모두 철거합니다.본 현장의 렉산 지붕은 세로로 한 줄 길게 설치가 되어있기 때문에 부서진 라인을 모두 한꺼번에 제거하고 재설치 합니다. 철거 시 안전을 생각하여 반드시 2인 1조로 작업을 합니다.고소작업대를 가져다놓고 안전하게 작업이 완료가 되었습니다.주변 오래된 렉산과 투명도 차이가 크지요?말끔하고 깔끔하게 정리 완료되었습니다.​이 작업이 끝나고 다음 현장으로 달려갑니다!우수관에서 물이 떨어지고 있다는 신고를 받고 현장에 방문해보았습니다!우수관이 제대로 연결되어있지 않아 물이 넘쳐 관을 따라 시살팀장 떨어지지 않고 배관 외부로 콸콸 떨어지고 있다고 하여 확인 해 보니, 배관과 배관의 이음새가 바람 등으로 인해 분리가 된 것으로 보입니다.멀리서 보아도 이격이 생겨있는 모습이 보이지요?옆에서 보면 더 확연히 확인이 가능합니다.배관을 쭉 따라 우수 트렌치로 물이 빠져야 하는데, 관을 따라 떨어지지 않고 있었던 것이지요.고소작업차를 이용해서 안전하게 작업을 진행합니다.별도 용접이 되어있지 않고, 나사로만 이어져있었던 것으로 보입니다.반대쪽도 마찬가지입니다.따라서 제대로 이음새를 이어주고, 고정을 한 뒤 깨끗하게 용접을 해줄것입니다.내부에 방수실리콘을 발라 접착이 되도록 하여 이어준 다음, 볼트로 고정작업을 해 줍니다.그렇게 깨끗하게 고정처리가 되고 나면, 2차로 꼼꼼하게 용접작업을 진행해줍니다.바람에 흔들려도 고정부가 제대로 이어져있도록, 꼼꼼하게 용접 작업을 하여 고정작업을 제대로 해줍니다.​​깔끔하게 작업이 완료되었으니 그럼 다음 현장으로 넘어가볼까요~?관리단지의 시살팀장 돌담이 무너졌다는 이야기를 듣고 출동하였습니다.옆 땅과의 경계에 놓여져있던 돌들이 무너져 옆 땅에 피해를 주고 있어 빠른 복구를 원하신다는 내용이었지요.무너진 돌은 일부이고, 나머지 큰 돌들은 밭에서 나온 돌들이라, 원래 놓여져있던 돌들을 찾아 다시 재건을 해야 합니다.돌담 재건을 진행해봅니다.제주도의 돌담은 바람이 많이 불어도 무너지지 않지요. 돌담도 쌓는데에 요령이 필요합니다.밑돌(주춧돌)을 잘 쌓고, 틈새 돌(쐐기돌)로 메워 안정성을 확보해서 쌓아주며, 상단 돌도 잘 쌓아줘야 합니다.다른 지역에서 담을 쌓을 때 시멘트를 사용해서 고정하며 만드는것과는 달리, 이러한 접착작업 없이 돌의 모양과 크기, 무게 등으로 안정성을 확보해서 쌓아주는 것이 포인트이기 때문에 다시 무너지지 않도록 맞물리게 잘 쌓아주도록 합니다.발란스 좋게 잘 맞물려서 쌓아주었지요헐렁하면서도 맞물리게 잘 쌓아준 뒤, 주변 정리를 잘 시살팀장 해주고 마무리 짓습니다.​​마지막 현장은 화장실 내부와 화장실 벽 외부 복도쪽에 곰팡이가 피었따고 해서 현장에 출동해봅니다.누수의 가능성이 크기때문에 점검용 장비를 챙겨서 열심히 달려가봅니다!아래층 천장으로 물이 떨어지고 있습니다. 윗층의 분배기에서 물이 새고 있는 것이지요.위층 화장실 외벽쪽을 확인해보니 곰팡이가 피고 있었습니다.적은 양의 물이 오랜기간 새고 있었을 것으로 예상됩니다.보통 공용복도 내 집 문 옆에 상수도 계량기가 있지요.계량기를 통해서 수도는 하나로 들어오지만, 이 수도가 집 내부에 화장실(변기/세면대/샤워실), 싱크대, 보일러실, 세탁실 등으로 갈라져서 각각 분배되고 있지요.이렇게 분배를 해 주는 곳이 바로 입니다. 이 분배기를 통해서 어떤 배관에서 누수가 있는지 꼼꼼히 점검 해 볼것입니다.분배기에 콤프레샤로 공압검사를 진행해볼것입니다.분배기를 통해 배관에 압력을 걸어 누수 위치를 찾는 것인데요,수도를 닫고, 배관에 있는 시살팀장 물을 콤프레샤를 연결해 다 빼낸 다음에 일정한 압력을 가하여, 배관 내부의 압이 잘 유지가 된다면 물이 새는 곳이 없을 것이고, 압이 새는 곳이 있다면 압이 샐만한 구멍이나 파손이 있는것이지요.이렇게 관을 하나 압력을 주어 확인을 하는 것이지요.그러다 화장실쪽 배관에서 압이 미세하게 떨어지고 있는것이 확인되었습니다.​우리가 사용하는 집 수도 압력은 생각보다 적지 않기 때문에, 이렇게 적은 량의 물이 떨어지는 것을 방치 해 두면 언젠가는 꽝! 하고 터질 수 있습니다.그렇게 되면, 본인 세대 뿐만 아니라 아래층으로 누수피해가 매우 커져 2차피해로 경제적 손실이 발생 가능성이 있습니다. 따라서 이런 작은 증세가 발견이 되면 무시하지 않고 빠른 처리를 해야 합니다.이후 문제가 있는 배관의 첫단과 끝단을 잘라 새로운 배관으로 시살팀장 교체설치 합니다.전체적인 누수 탐지가 완료되고, 새로운 배관 교체 한 것에도 공기압 감소는 확인되지 않아, 정상적으로 잘 교체 된 것이 확인이 되었습니다!​이렇게 위아래층 모두 큰 피해 없이, 배관 교체만으로 문제가 해결이 되어 참으로 다행일 따름입니다!​오늘 하루도 제주 주택관리팀은 입주민들의 편안한 생활을 위해 현장 곳곳을 누비며 땀방울을 흘렸습니다.보이지 않는 작은 틈 하나, 낡은 렉산 한 장까지도 세심하게 살피며, 입주민들의 안전과 쾌적함을 지키는 것, 그것이 우리의 사명입니다.​저희 건물종합관리협동조합 시설관리팀이 중요하게 생각하는 가치는 아래와 같습니다! - 신속한 대응: 접수 즉시 출동해 문제를 빠르게 해결합니다. - 안전 최우선: 모든 작업에 고소장비, 안전장구를 철저히 사용합니다. - 전문성과 경험: 다양한 주거시설의 문제를 정확히 진단하고 완벽히 해결합니다. - 입주민 시살팀장 만족: 현장의 작은 불편도 놓치지 않고 세심하게 처리합니다.​저희 건물종합관리협동조합의 특별한 점은 아래와 같습니다! - 맞춤 관리: 빌라, 다세대, 아파트 등 주거 유형에 맞는 전문 관리 내용을 제공합니다. - 종합 솔루션: 청소, 방역, 시설 보수, 배관 점검까지, 전문가들이 모인 협동조합의 장점을 느껴보세요! - 숙련된 인력: 전문성을 갖춘 팀장급 인력이 현장에 적극 대응합니다! 단순한 시설 관리 그 이상의 책임감으로 저희 건물종합관리협동조합은 입주민분들에게 최상의 서비스를 제공하기 위해서 오늘도 달립니다!​저희의 도움이 필요하신 분들은 언제든 편하게 연락 주십시오.입주민분들의 안심을 지켜드리겠습니다.​​그럼, 오늘도 일 잘하는 건물종합관리협동조합이었습니다!​건물종합관리협동조합{ 전화 }제주시 도리로 106-10#건물종합관리협동조합 #BMC #건물청소 #관공서청소 #제주청소 #종합위생클린 #주택행정시설 #방역소독 #예초 및 #제초 #홈리페어#제주도누수 #제주누수 #제주시누수 #서귀포누수 #서귀포시누수 #제주맨홀 #제주도맨홀 #제주시맨홀 시살팀장 #서귀포맨홀 #서귀포시맨홀#제주꼼꼼업체 #제주도꼼꼼한업체 #제주도일잘하는업체#건물종합관리#렉산교체#렉산시공#제주렉산교체#제주렉산시공#서귀포렉산교체#서귀포렉산시공#렉산지붕공사#제주렉산지붕공사#서귀포렉산지붕공사#우수관수리#우수관파손수리#제주우수관수리#제주우수관파손수리#서귀포우수관수리#서귀포우수관파손수리#돌담재건#제주돌담재건#서귀포돌담재건#돌담수리#제주돌담수리#서귀포돌담수리#누수탐지#제주누수탐지#서귀포누수탐지#누수수리#제주누수수리#서귀포누수수리#배관수리#제주배관수리#서귀포배관수리#제주건물관리#제주종합건물관리#건물관리#서귀포건물관리#서귀포종합건물관리#종합건물관리